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融创拟收购绿城 引发中国房企并购话题

2014-06-08 10:32:22   来源:纪录网   评论

新华网杭州5月16日电(记者王政)在16日开幕的中国(杭州)最佳人居环境展上,绿城[简介 最新动态]房产的展厅格外引人注目。现场销售人员不停推介绿城的各种“品质之作”,过道另一端,拟收购绿城的融创展厅则略显冷清。

过去一天,融创拟收购绿城的消息在中国房地产业界引起“震动”。15日下午,融创中国[简介 最新动态]发布公告称,正与绿城中国三位股东宋卫平、夏一波及寿柏年进行磋商,拟收购绿城中国不超过30%的股份。

同一时间,绿城中国也发布内容相似公告。尽管仍存变数,但融创收购绿城一事进入实质磋商阶段。

若此番融创成功收购绿城不高于30%的股权,很有可能成为绿城的第一大股东。

在楼市走向微妙的当下,大房企之间进行并购,引发市场广泛关注。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,房企无论通过什么样的市场手段,卖项目也好,卖股权也好,降价销售也好,只要在市场艰难的时期可以“活下去”,就是成功。

绿城是中国最大的房地产企业之一,在全国不少城市、特别是长三角地区有多个项目。绿城以追求品质成就了当今中国少见的房企口碑。其“当家人”宋卫平被称为楼市的“理想主义者”。

不少人对融创收购绿城消息表示惊讶:一方面对楼市“理想主义者”的惋惜,认为产品导向的房地产开发模式走入“死胡同”;另一方面是对楼市莫测走势的担忧,“绿城再见”之后,谁会是下一个。

如今,房地产业在长周期的楼市调控作用下,逐渐告别“黄金期”。融创拟收购绿城股份,开启大型房企并购先河,为不景气的楼市又增添几分凉意。

从全国多个城市来看,房价“涨不动”更趋明显,部分城市房价出现下行,房企间的分化进一步加剧。成交低迷、信贷收紧、房价转轨导致不少房企出现资金困局,如何适应新形势,成为房企不得不面对的紧迫问题。

据杭州当地房地产业内人士透露,就在公告发布的同时,宋卫平正在主持绿城营销会议。因此,绿城股权变更交易能否最终能达成,仍旧存在不小的变数。

但此次融创拟收购绿城的传言已经搅动业界。随着不同城市之间楼市进一步分化,房企“大鱼吃小鱼”、分化的情况也在加剧。

2013年,中国房企“千亿军团”扩容至6家,房企“大鳄”之间的竞争更加激烈。特别是在今后两年的房地产业转轨期,“龙头老大”将成为各大房企争夺的焦点。

业内人士表示,在银行信贷紧缩市场背景下,不同企业之间业绩也会出现分化,2014年龙头房企通过并购、合作等方式积极谋求上位、实现突破势在必行。

作者:王政

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