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全球房价最低国家榜单出炉看看是哪9个国家

2015-05-20 10:03:00   来源:纪录网   评论

    近日,经济与合作组织(OECD)发布了最新的一份研究报告,梳理出全球房价最低的部分国家,中国当然不在其列。众所周知,自2003年延续至今,中国房价就开始了长达十年的暴涨时代。

  如今,全球房价最低国家榜单新鲜出炉,不知会不会又掀起一波中国土豪海外投资热.

  (注:房价与收入比如果是负数,意味着相较于历史水平,该国家当前的收入足以承担当前的房价。)

  1、韩国

  价格与收入比:-39.35

  韩国在上世纪90年代达到住宅供求平衡后,于1998年遭遇金融危机使得房价下跌。虽然后来稍有回升,但又再次遭遇2008年金融危机,房价又再度下降。

  目前,韩国住宅普及率为101%,超过一人一户水平。

  据了解,韩国济州岛的房地产项目就备受“中国大妈”追捧,如今那里的房价约2.2万元人民币/平方米,很合算。

  2、日本

  价格与收入比:-38.44

  在日本,面积大约60-80平方米,价格大约350万人民币。面积85-100平方米,价格以700万人民币起。

  3、德国

  价格与收入比:-15.78

  1977年至今,德国平均房价仅上涨60%,而同期个人收入已增长3倍;过去10年里,德国物价平均每年涨幅2%,而房价每年上涨1%,扣除物价因素,德国房价实际上在以每年1%的速度缩水。

  德国普通住宅每平方米均价在1000欧元到2000欧元(如柏林为1700欧元左右)之间。

  4、美国

  价格与收入比:-9.84

  2014年9月美国房价中位数为17.65万美元,继续保持近一年来的稳定上涨趋势,但仍未达到2007年的房价高位19.63万元,投资入市被持续看好。

  加州房屋实际售出单价为2800美元每平方米。

  5、爱尔兰

  价格与收入比:-8.16

  都柏林市中心的两室公寓大概40万欧元左右。离市中心开车30分钟范围之内两室公寓20万欧元左右,带小院子的连排别墅40万欧左右,两层,三个或四个房间。

  都柏林之外的城市,20万欧元能买到一套独院的房子,带院子,也就是别墅。海边的房子可能稍微贵一些,但也不会超过35万。

  6、瑞士

  价格与收入比:-5.13

  瑞士的房地产市场相比其他欧洲国家最大的特点是:价格透明,稳中有升,房屋总体质量非常高。中型城市的房产价格大概在3 000~5000瑞郎每平方米,约为(19000—32000元人民币每平方米)。

  7、葡萄牙

  价格与收入比:-4.97

  在里斯本,普通公寓价格一般为1000~1200欧元/m2,豪华公寓为3000~5000欧元/m2,海边小型公寓1000~2000欧元/m2。

  8、芬兰

  价格与收入比:-1.22

  芬兰房价一般在1500-2500欧元/平。

  9、希腊

  价格与收入比:2.83

  和其他国家一样,希腊每一个城市和地区都有高、中、低价位区,而同一个区份内的价格也会有天壤之别,去处最低和最高价位,在此给你提供一份大雅典市区的房源均价表,仅供参考。

  雅典市中心均价:2500欧元/平米;北部郊区均价:3700欧元/平米;

  西部郊区均价:2400欧元/平米;南部郊区均价:3500欧元/平米;

  比雷埃夫斯均价:2400欧元/平米;阿提卡东区均价:2500欧元/平米。

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