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百城住宅均价连续3月上涨 深圳环比大涨9.73%

2015-08-02 14:40:04   来源:中国经济网   评论

     

 中指院31日发布的7月份百城住宅价格指数显示,7月百城(新建)住宅均价10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨3个月。同比来看,百城住宅均价比2014年7月下跌1.38%,跌幅较上月收窄1.32个百分点。此外,北京、上海等十大城市住宅均价为19580元/平方米,环比上涨1.15%,涨幅较上月扩大0.06个百分点;同比在连续下跌7个月后,于本月转为上涨,涨幅为1.30%。

   7月以来,楼市步入调整期,房企推盘节奏有所放缓,供应量与上月基本持平。政策方面,包括降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等举措稳步实施,保障房地产市场平稳健康发展。中指院分析人士表示,整体来看,7月市场走势平稳,百城价格指数延续温和上涨趋势。

  具体来看,2015年7月,百城住宅价格环比2015年6月上涨的城市个数为46个,较上月减少7个。涨幅居前十位的城市依次是深圳、湛江、东莞、武汉、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中,居首位的深圳上涨9.73%。住宅价格环比下跌的城市个数为53个,较上月增加7个。跌幅居前十位的城市分别为日照、东营、昆明、赣州、芜湖、南宁、聊城、盐城、秦皇岛、绍兴。其中,日照跌幅超过2.00%。

  同比来看,2015年7月,住宅价格同比2014年7月上涨的城市个数为17个,上涨城市个数较上月增加4个。其中,深圳上涨25.24%,居首位;住宅价格同比2014年7月下跌的城市个数为83个,较上月减少4个。其中,桂林、张家港等8个城市跌幅超过10.00%。

  对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示,2015年7月,十大城市住宅均价为19580元/平方米,环比上涨1.15%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。十大城市中,重庆(主城区)、成都、广州环比下跌,其余城市均上涨。具体来看,深圳上涨9.73%,居首位;武汉、北京、上海分别上涨1.69%、1.49%和1.16%;天津、南京、杭州涨幅在1.00%以内。

  同比来看,十大城市住宅价格同比止跌转涨,上涨1.30%。十大城市中,深圳、上海、武汉、北京、南京5个城市同比上涨,较上月增加3个,其余城市下跌。具体来看,深圳上涨25.24%,居首位;其余4个城市涨幅在6.00%以内,南京上涨0.75%,涨幅最小。下跌的城市中,重庆(主城区)下跌10.59%,跌幅最大,其他城市跌幅均在8.00%以内,成都下跌2.62%,跌幅最小。

  业内人士表示,在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下,未来楼市消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势,供求状况不断改善,房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同,各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺盛,价格仍面临上涨压力;多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化,房价走势趋于稳定。

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