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近20个地区松绑公积金政策

2015-09-18 17:37:40   来源:华夏时报   评论

      

 9月初至今,各地公积金新政纷纷涌出,为楼市“金九银十”提前预热。

  日前,住建部、财政部与央行发布通知称,自9月1日起,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例,拥有1套住房并已结清购房贷款公积金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是说,公积金贷款买房不再区分是否首套,只要名下没有房贷,最低首付均降到20%。

  “住房公积金政策明显转为认贷不认房,这样有利于楼市去库存,尤其是二三线城市的库存。”9月15日,智慧房图合伙人查桀接受《华夏时报》记者采访时表示,早在该政策出台之前,全国多地就已开始调整公积金政策。

  记者梳理发现,近两个月以来,四川成都、河南、湖北武汉、深圳、上海、无锡、南昌、宁夏等近20个地区放宽了租住商品房和购房提取公积金的政策。

  多地加码助力“金九银十”

  作为扶持楼市的“主力军”,公积金再次成为各地提振楼市的砝码。

  今年3月30日,公积金贷款政策调整,首次购房公积金贷款最低首付款比例为20%,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%,时隔整5个月,该比例再次降至20%。

  同时,各地也纷纷出台了自己的政策。

  哈尔滨(楼盘)住房公积金管理中心近日发布消息称,进入9月,其5年期(含)以下住房公积金贷款利率由3%下调至2.75%,5年期以上公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%,据悉,这是今年以来哈尔滨市第三次下调公积金贷款利率;南京住房公积金管理中心发布《南京市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款暂行办法》,提出“公转商贴息贷款”措施,而在此前扬州市也推出了这项措施;山东提出扩大公积金使用范围,允许一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金,公积金可以按家庭为单位进行提取。

  据记者了解,截至目前,公积金贷款利率已降至历史低位,首付比例也已降至2008年-2009年水平。

  从数据上看,今年上半年,全国商品房成交面积同比增长3.9%,这是自2014年初开始连跌一年多之后,首次转为上涨。同时,今年上半年全国商品房成交均价同比也增长5.9%,创2014年以来的新高,其中一线城市房价涨幅尤其明显。

  “这些政策的最终目的就是刺激楼市。”查桀强调,从年初开始,整个地产市场相对理性和稳定,不过随着“金九银十”的到来,近期股市的波动对地产市场影响不小,大量打算投资地产以及进行房屋置换的资金均被冻结在里面,于是相关政策再次加码。

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